03 Dic Técnico de Suelo – Ref. 2526
Compañía
La empresa es un inversor, gestor de activos y promotor ibérico en el mercado inmobiliario.Se centran en el desarrollo a través de sus marcas de construcción residencial para vender y construcción residencial para alquilar.
- Descripción del Puesto
Buscamos un Técnico de Suelo con experiencia en proyectos de urbanización, gestión técnica de desarrollos urbanísticos, seguimiento de obras, licitaciones y coordinación con administraciones públicas. La persona seleccionada será responsable de apoyar todo el ciclo de desarrollo del suelo: desde el análisis técnico inicial hasta la ejecución de obras de urbanización necesarias para viabilizar proyectos residenciales y mixtos.
Funciones:
- Análisis y Gestión del Suelo
- Realizar análisis técnicos de suelos candidatos: normativa urbanística, planeamiento, condicionantes técnicos y viabilidad urbanística.
- Revisar documentación técnica asociada (PGOU, PAI, planes parciales, proyectos de reparcelación, proyectos de urbanización).
- Coordinar estudios topográficos, geotécnicos, ambientales, hidrológicos, etc.
- Proyectos de Urbanización
- Seguir y revisar la redacción de Proyectos de Urbanización, asegurando cumplimiento normativo, estándares de calidad y alineación con el producto de la empresa.
- Coordinar con ingenierías externas, arquitectos y técnicos municipales para la tramitación de los proyectos.
- Revisar mediciones, presupuestos, cronogramas y propuestas económicas.
- Gestión y Seguimiento de Obras
- Supervisar la ejecución de obras de urbanización, garantizando plazos, costes y calidades.
- Coordinar empresas constructoras, direcciones facultativas y project managers.
- Controlar certificaciones, modificados, y validar trabajos ejecutados.
- Gestionar permisos, licencias, acometidas y trámites técnicos con servicios urbanos (agua, luz, saneamiento, telecomunicaciones).
- 4 Procesos de Licitación
- Preparar y coordinar procesos de licitación para obras de urbanización e infraestructuras.
- Elaborar pliegos, comparar ofertas, analizar desviaciones técnicas y económicas.
- Proponer adjudicatarios y soportar la negociación técnico-económica.
- Relación con Administraciones y Entidades
- Gestionar la interlocución con ayuntamientos, confederaciones hidrográficas, compañías suministradoras, organismos medioambientales, etc.
- Asegurar la obtención de licencias, autorizaciones, informes sectoriales y recepciones de obra.
- Planificación, Control y Reporting
- Elaborar cronogramas, previsiones de inversión CAPEX y reportes de avance para la Dirección de Suelo y Desarrollo.
- Monitorizar hitos técnicos y riesgos del proyecto, proponiendo medidas correctoras.
- Apoyar técnicamente en procesos de compra y/o venta de suelo.
Requisitos:
- Formación
- Ingeniería Civil, Ingeniería de Caminos, Ingeniería de Obras Públicas, Arquitectura Técnica o similar.
- Experiencia
- 5–7 años de experiencia en:
- Urbanización y desarrollo de suelo.
- Obras de infraestructuras urbanas.
- Licitaciones técnicas, o departamentos técnicos de promotoras inmobiliarias.
- Experiencia demostrable en relación con administraciones públicas y tramitación urbanística.
- Conocimientos técnicos
- Planeamiento urbano y normativa municipal.
- Presupuestos, mediciones y control de costes.
- Procesos de licitación y contratación.
- Herramientas: AutoCAD, Presto u otros software de mediciones, MS Project (deseable).
- Competencias
- Capacidad de coordinación con múltiples agentes.
- Atención al detalle y fuerte capacidad analítica.
- Orientación a plazos y resultados.
- Habilidades de comunicación y negociación.
- Proactividad y autonomía.
- Referencia 2526
- Madrid
- Presencial y Teletrabajo
- Jornada completa
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